香港既需要留住人才、明明人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

另外，可靠脸李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。香港房价现在跌了这么长时间，吃饭要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，装偏陈茂波表示，装偏经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。截图自香港差饷物业估价署官网同时，要凭去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。一是，本事香港楼市成交低迷。

另一方面，明明国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。内地买家情况不一样，可靠脸但是也省了很多税负。

2023年10月25日，吃饭香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，吃饭随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

梁宝欣/摄2月28日，装偏广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，装偏香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。但是物业价值的稳定是非常关键，要凭它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

李宇嘉则提到，本事香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。香港不像内地，明明不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

据了解，可靠脸香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。而新住宅印花税，吃饭则是针对所有在港购买首套房以外的买家。